(星島日報報道)地王效應下，帶動二手市場暢旺，各大屋苑盤源缺，連錄新高成交，連帶凶宅亦有價有市，買家以投資者主導，回報逾3.5厘。月內指標屋苑錄多宗凶宅成交，造價低市場約20%。最令人咋舌的是，有凶盤居然同時有兩客搶購。
凶宅向來深受忌諱，不少人都會避之則吉，但在地王效應下，新年後樓市出現小陽春，樓價愈升愈有，多個二手屋苑呎價及成交價均屢創新高，買家憂心忡忡，令凶宅都變成搶手盤之一。
消息指，日前沙田第一城42座中層C室，面積304方呎，以420萬元沽出，呎價13816元，原業主2月放盤，原叫價450萬元，態度強硬。
該單位終減30萬沽，但據資料顯示，呎價居然仍與同屋苑呎價相若，屬貼市價沽，另同屋苑51座低層H室，面積同樣304方呎，月中以450萬元成交，僅貴上址7.1%。據了解，上址同層單位於1990年，有住客開煤氣自殺，引致大爆炸，導致1死9傷。
月初甚至一周內錄三宗凶宅成交，其中一宗為沙田第一城2座低層G室，面積327方呎，市場消息指，該單位同層被兩間凶宅夾擊，但由於為全屋苑唯一400萬元內放盤，故仍獲承接，日前以365萬元易手，呎價11162元，僅低市價約兩成。
另一宗為觀塘麗港城31座兩房戶，面積517方呎，以500萬元成交，低市價約20%。據悉，單位曾發生跳樓事故。而青衣灝景灣10座1個凶宅單位，面積499方呎，消息指日前亦以548萬元沽，呎價10982元，比市價平約25%
不過最令人咋舌的是，沙田第一城一個單位，曾有人屋內自殺身亡，因較市價800萬，平近300萬元，僅售514萬元，呎價僅7471元，居然同時有兩客搶購。業界表示，由於凶宅造價低於市場，一般回報較高，約有逾3.5厘水平。
對於現時有凶宅或凶宅同層戶，以貼市價沽，有「凶宅大王」之稱的伍冠流大表意外，形容情況「有啲癲」，估計因為現時市場缺乏鎖匙盤，加上樓價不斷上揚，令凶宅變得「百無禁忌」，即使價格毫無折扣都再「無所謂」。
他又指以前自己會等五折盤才入市，但現時今非昔比，即使是八折盤都少之有少，大多都只見低市價一成，若發現市場仍有高成數折扣的盤源，便不會再保留彈藥，即考慮入市。