2017-01-20
星島日報
(星島日報報道)近期新盤賣得好，市場人士紛指樓市出現小陽春，不過，投資者蔡志忠表示，現時大家解讀的小陽春，只是以新樓熱賣來斷定樓市活躍，並不可靠和準確。住宅市場由一二手樓共同組成，正常時期， 全年總成交一般逾10萬伙，新盤供應約1.8萬伙，所以單是新樓不能作指標。有別於以往農曆新年期間，今年樓市交投只局限新盤，二手樓寂靜，因此，樓市缺乏指標性。
他預期，2017年樓市沉悶，交投徘徊極低水平，樓價落在5%左右，好淡因素爭持不下。利好因素是二手供應嚴重短缺，加息周期正式來臨。政港對樓市加辣，希望以時間來煞停樓市，最好樓價不升不跌。