2017-01-19
明報
【明報專訊】政府昨日公布新一份《施政報告》，指現時樓價高及租金貴，是由於可建房屋用地缺乏。中原集團主席兼總裁施永青認為，現時樓價高企，當中地價成本佔大部分，惟政府官員怕被評為「官商勾結」、「利益輸送」，沒有主動在政策方向調節，以平價批地，致地價愈批愈高。
施永青稱，政府官員沒有主動在政策方向調節，若可在磋商補地價時「鬆手啲」，已可增加土地供應，又認為如所有地都低價批就不算「利益輸送」，而發展商亦會視乎大環境，在平地價下以平價推盤。對於政府早前把新辣稅增至30%，施又稱，此舉打擊二手市場供應及需求，預計在未來一手供應增加下，料樓價將受壓力，認為今年樓價有機會向下調整。
梁志堅對不減辣感失望
對於《施政報告》未有提及針對樓市的辣招，身兼地產建設商會執委會主席的會德豐（0020）副主席梁志堅回應稱，對梁振英離任在即，卻隻字不提減辣，感到失望。梁志堅指地產界明白政府推出辣招，是非常時期的非常調控手段，惟數年來已證明辣招，不但幫不了市民置業，加辣更嚴重影響上車客。梁志堅續稱，業界之前曾向梁振英反映辣招無助遏抑樓價飈升，而特首當時亦表示會檢討辣招措施，惟施政報告不提減辣或撤辣，估計可能是要留待下屆政府處理。
學者：地價平 發展商未必平賣樓
城大建築科技學部高級講師潘永祥認為，地價貴只是樓價貴的其中一個因素，另外大圍經濟環境亦會影響樓價高低，即使地皮平賣後，發展商亦未必會平賣，故認為地價低只有助紓緩樓價，而政府應要增加資助房屋供應，以較低價格出售，才可以有效令樓價回落。