【明報專訊】近月樓市暢旺，多家銀行搶佔按揭市場，紛紛推出低息優惠。不過，中銀香港個人金融及財富管理部副總經理葉慧文表示，按息下調空間十分有限，銀行淨息差有壓力，未能估計下調空間。
個別客戶低至H加1.28厘
葉慧文表示，該行一般提供拆息（H）加1.3厘按息，不過亦會給予個別客戶的按息低至H加1.28厘，而現時香港資本寬鬆，但若日後有資金流走，令拆息上升，H按實際按息將重返P按鎖息上限。另近日樓市熾熱，經絡按揭轉介市場總監劉圓圓預期，首季新造按揭金額可達800億元，挑戰1997年後新高。
經絡：新造按揭額 挑戰97後新高
經絡按揭與中銀香港推出按揭優惠，即日起至6月30日，美聯客戶透過經絡按揭轉介申請中銀香港一二手私人住宅物業按揭貸款，若成功批核及貸款，可獲最多4000元超市現金劵及高達250萬中銀信用卡簽帳積分，另中銀香港亦提供1.5%現金回贈。
此外，中原地產及中原按揭經紀推出相若按揭優惠，並適用於一二手物業新造按揭及轉按申請，讓中原客戶可享全期利息低至H加1.28厘（存息同樣高達H加1.28厘），客戶可同時享有高達貸款額1.6%的現金回贈，以及4000元超巿禮券。中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，隨着1個月拆息較年初回落至最近0.44厘水平，H按實際按息由年初約2厘降至現時低至1.72厘水平。