2017-03-24
星島日報
(星島日報報道)中資投地競爭激烈，麗新發展（488）副主席周福安認為，因中資在港沒有其他物業來源，港資已有一定的發展項目和收租物業，所以出價未必如中資般進取，麗新在港有5個項目在手，未來的投地策略是「睇啱先入標」。
截至今年1月底止6個月，麗新發展純利9.13億元，跌9.9%，不派末期息。期內未有物業銷售入帳，周福安指已有16億元樓花售出但未入帳，當中有10億元是來自廣州御金沙項目。隨著項目陸續交樓，下半年會入帳約8億元，餘下的8億亦會於明年度入帳。
麗新發展與帝國集團合作發展的將軍澳藍塘傲，周福安稱已出售約80%的單位，餘下20%單位會於未來1年至18月推出。西灣河街項目期望明年可售樓花，目前中港兩地合共有逾10個項目，合共投資額約300億元。
物業投資方面，麗新發展與恒地（012）各佔50%權益的天文臺道8號的合營物業已全部出租， 每年將貢獻約1億元租金收入。
對於是否中資來港投地推高地價，周福安表示一向入標投地均有10至20個發展商參與，即使有中資參與競爭，情況也是差不多，未來仍會積極投地，但需看地區和市況而定，策略是合適土地才會入標。周福安表示近5至10年香港的房屋供應是相對少，政府亦已著手增加供應，相信短期內樓價仍會保持一定水平。
內地的「限購令」以及加辣等樓市措施，會否影響內地項目的銷情?周福安指內地的項目銷情不俗，限購措施影響不大，上海項目可出售的樓花約8至9億元人民幣，對未來銷情有信心。
同系麗新製衣（191）中期純利6.73億元，增19.4%，不派中期息；麗豐控股（1125）中期純利3.36億元，增加11%，不派中期息。豐德麗（571）中期純利則為2764.4萬元，跌17%，不派中期息。截至今年1月底止，豐德麗在內地營運4家戲院，而在香港則營運9家戲院和1家合營戲院，周福安稱未來會繼續物色合適的商場開設戲院。