銀聯卡落閘阻內地客來港買樓，背後主因中央希望防走資潮。若措施未見成效，收緊措施將加碼，內地客來港掃樓熱潮不再。
隨着人民幣貶值出現北水南下買股、買樓的走資潮，大量內地投資者掃貨刺激港樓市升溫，即使港府徵收重稅亦難阻內地資金的走資決心。
這個形勢之下，今次銀聯卡落實落閘的措施，雖然有利穩定本港樓市，但措施背後乃貫徹中央打擊資金外流，與協助港府為樓市降溫無關。
倘成效微 多渠道加碼限制
事實上，近年內地人常用銀聯卡在境外的使用限制一再收緊，由2015年底的收緊提款上限，至去年底更禁止來港購買投資性保險等。
盡管市場目前仍然有不同方式可調動資金，包括內保外貸、地下錢莊等，惟中央政府打擊走資潮的決心明確，若收緊措施未見成效，日後仍會透過不同方式限制資金外流。
例如，廣東省近期就破獲20多宗地下錢莊的案件，涉案金額多達460億元人民幣，相信當中不乏流入香港樓市的資金。隨着內地投資者來港買樓的渠道一再收緊，目前充斥大量內地客的新盤市場，相信最受打擊，變相可為樓市降溫。
撰文:
余敏欽