【明報專訊】近日市場盛傳政府會再公布新辣招，旨在打擊買家以「一契多伙」避過辣稅。運輸及房屋局回覆本報查詢指，該局仍會以一份文書作為計算印花稅的基礎，但提醒買家日後有機會需分契才可轉售個別單位。
有關安排可滿足買家自用需要
運房局指，立法會當日審議實施雙倍印花稅時亦曾詳細討論有關以一份文書購入多於一個住宅物業的問題，考慮到一直以來以文書為基礎的印花稅制度，以及整體需求管理措施的互補作用等因素後，政府當日認為不宜為雙倍從價印花稅這項屬非常時期的需求管理措施，對印花稅制度作出根本的改動。該局又指，在實施雙倍印花稅後，以一份文書購買多個物業的交易大多涉及住宅物業連車位、花園或天台等，反映有關安排可滿足買家自用需要。
密切留意新措施實施情况
該局續指，根據現行雙倍印花稅機制，以一份文書購入多於一個住宅物業的買家，如屬代表自己行事的香港永久居民，並在購入有關住宅物業時不是任何其他香港住宅物業的實益擁有人，有關文書可按較低的第2標準稅率繳付從價印花稅。但該局特別提出，買家如以一份文書購入多個住宅物業，除須按規定繳付相應的從價印花稅外，亦可能涉及其他交易成本。例如由於只有一份文書，買家須以整個交易的總樓價申請按揭，所獲得的按揭成數或會因此降低；除非日後有人願意一次過承接文書內的所有物業，否則業主便須先分契才可轉售個別單位。
立會成立委會審議新住宅印花稅條例
不過，該局指立法會已成立法案委員會審議實施新住宅印花稅的《2017年印花稅（修訂）條例草案》。政府會盡力配合法案委員會工作，並繼續密切留意新措施實施情况和樓市發展。