2017-03-23
星島日報
(星島日報報道)一如過往，樓市未來走勢，現時是否入市時機，不單是長和 （001）業績會必問的問題，更是一心想上車市民的樓市啟示。長和集團主席李嘉誠表示，樓市買家實力好強，未來一兩年都看不到樓價下跌的理由。長和（001）昨日公布去年賺三百三十億元，上升百分之六，而長實地產（1113）則賺一百九十四億元，升一成三。
李嘉誠表示，過去一直不主張炒樓，樓宜住不宜炒。他說，無論樓價高或低，一般市民大眾都只買一個單位，即使目前樓價較貴，但計及通脹，相信數年後都會發現沒有買錯，但炒賣物業是不行的。
李嘉誠指出，現在的樓價的確幾高，如用作自住，自己又應付得來，便可購買。至於樓價走勢，他稱看不到樓價在這兩年會跌，因購買力實在相當強。
對於近年內地發展商積極來港投地，不斷出現新地王，李嘉誠認為，即使內地發展商來港以高價買地，但確是付出真金白銀，公平公正去競投，即使買貴地都是其商業決定，香港人和他自己都對此無反感，最重要保持香港是自由城市。
他又稱，地價有時平有時貴，把公司建立於不敗之地是最重要，並對公司前途比較樂觀。集團資金充裕，在買地上有很多選擇，太貴不會買，價錢合理會繼續買。他表示，該集團重組後，香港變遷變化較大，地產業務大家買貴貨，麵粉貴過麵包，不切實際。對該集團來說，地產重要，去年八十億元營業金額與地產有關，包括酒店及收租，並希望今年這方面業務的固定收入可以增加五成。
李嘉誠在業績公布上指出，香港經濟將面對更趨複雜多變之外圍環境，惟整體基調仍屬穩固，加上物業市場需求持續，樓市可望繼續穩定發展，惟香港與內地物業市況將繼續受相關房屋政策所主導。