2017-01-17
經濟日報
近期發展商摩拳擦掌，準備新一輪的推盤潮，新界和九龍區同步有新盤開售，市場反應熱烈，發展商亦順勢加推並提價，相信是為了測試市場的承接力。
除了一手火熱，車位方面亦水漲船高，以將軍澳為例，近日更錄得近200萬元的車位成交，創區內車位造價新高。
據土地註冊處最新資料顯示，12月整體物業註冊量共錄約6,967宗，比起11月的約8,618宗按月跌約2成，整體物業註冊按月回落。反觀12月純車位註冊共錄約2,430宗，相比11月的約1,050宗按月大升約1.3倍，創下4年單月新高；註冊金額亦同見急升升幅，錄約25.92億元，按月升約8成，反映車位市場火熱，去貨速度持續凌厲。
新界成交最多 增1.6倍
三區之中，以新界區之註冊佔最多數，12月錄約1,722宗，按月急升約1.6倍，比率高逾7成；九龍區則錄約479宗，比上月約255宗按月升約9成；而港島區則錄約229宗，按月升約7成半。由於三區同錄升幅，故帶動整體純車位註冊量急升。若按宗數排行，由東涌昇薈高居榜首，錄約536宗；其次為沙田河畔花園，錄約137宗；九龍站漾日居緊隨其後，錄約121宗。
自政府對樓市加辣之後，車位續受市場追捧，畢竟與物業相比，投資車位的金額及政策掣肘較少，在資金缺乏出路的情況下，令車位投資較受買家歡迎。此外，打理車位相對較為容易，基本上只需付出管理費和差餉，毋須額外支出用作翻新及裝修、甚至是維修費等，令資金調動方面更為靈活，亦不用擔心租霸，故吸引不少投資者垂青。
揀選車位 考驗投資者
值得注意的是，畢竟車位始終非「必需品」，假若遇上經濟出現疲弱，車位價格易受影響，因此，揀選車位十分考驗投資者的目光，是否懂得承接抗跌力較強的靚車位。
撰文:
李志成 香港置業行政總裁
欄名: 大行觀點