2017-03-22
明報
【明報專訊】海航在啟德連環搶地，令一直參與競標的保利置業（0119）頻「中空寶」，保利置業董事總經理韓清濤坦言，公司一直希望拿地，但無奈海航出價的確高，對央企是否不拿地王，他稱「當然」，並表示或通過其他方式獲取土地，如合作發展。
副總經理蔡偉生表示，未來仍會在香港積極拿地，如留意市建局重建項目等。保利置業啟德項目龍譽和新地（0016）匯璽對撼，蔡偉生表示，項目針對首置買家，和對方定位不同，會少一些大手客，但首推180伙收600張票已屬不俗，又稱美國加息對香港樓市影響不會很大。保利去年扭虧為盈，賺8074.5萬元，今年銷售目標定為350億元，和去年銷售額相若。
內房當代置業績差 股價挫一成
另外，當代置業（1107）昨日公布業績後，股價一度跌逾10%。公司去年純利為6.64億元人民幣，遜預期，派息6.3港仙，較去年低。當代置業主席張鵬表示，目標每年銷售額增長30%至40%，但「地價是不能承受之重」，未來擬通過土地一級開發及代建等方式獲取更多土地資源，減少派息是為留存現金，為明年發展奠定基礎。
財務總監王強表示，去年派息率30%，今年下降至20%，但仍有4.5%的股息回報率，在同行中屬理想。去年利潤主要受匯兌損失蠶食，若撇除1.6億元人民幣的匯兌損失，利潤和市場預測一致。他稱今年會做外匯掉期合約對冲，減少匯兌損失。
公司去年物業銷售毛利率由30%大幅下降至18%，王強表示因2014年和2015年拿了土地成本較高的地，去年和今年該等項目入帳拖低毛利率。