2017-01-17
東方日報
拆售潮料延至寫字樓市場，消息透露，資本策略地產(00497)早前以約7億元購入的中環擺花街乙級商廈中晶商業大廈一籃子商廈樓面，將斥資約2,000萬元翻新設施，並料發展商於今年內拆售該批單位。
消息人士指出，資本策略地產早前購入的中晶商業大廈21層樓面連地舖部分，料於三月份完成交易，而目前該集團僅持有該廈約76.67%業權，料難以把餘下物業業權收購，估計持有物業將於今年內推出拆售。
該集團將斥資不超過2,000萬元作翻新該商廈，包括改善大廈大堂、走廊及洗手間等設施，每方呎翻新費用約400至500元。
匯萃三層舖售8810萬
資本策略地產董事及首席執行官何樂輝稱，目前市場很少出現享有三成利潤的項目，因稅項及佣金等支出已佔去逾一成，料只有可拆售的物業才有此水位。
投資者積極入市。中原工商部岑威雄稱，佐敦住宅新盤匯萃地下連一及二樓全層舖位以8,810萬元沽予投資者，成交呎價約11,820元。據土地及公司註冊處資料，元朗同樂街22號地下2號舖以5,450萬元沽，新買家公司董事包括招鍾羣英，原業主於九九年以500萬元購入上址。
租賃方面，由投資者持有的將軍澳唐俊街THE PARKSIDE一籃子地舖，其中3個面積共約7,246方呎地舖，以月租約38.5萬元租予兩間食肆，另一面積約3,930方呎地舖，以月租約29.4萬元租出。