2017-06-29
經濟日報
回歸20年，近日看到一些報道，訪問了不少社會人士談及過去房策，似乎現今社會流行不是事實的事情，說了一百遍後就成為事實。節錄內容如下：
一位前立法會議員表示，曾蔭權年代建屋量不達標兼停建居屋。
一位團體負責人指曾蔭權是房屋問題的最大罪人，當年「孫九招」用盡土儲發展私樓及公屋，沒開發新土地資源。
一位大學主任認為，曾蔭權停建居屋，要追也有心無力。
或者篇幅所限，未能盡錄；或者受訪者記憶有誤；或者種種原因，這些說法均與事實有點距離。
2002年底 推孫九招救樓市
甚麽是孫九招？97年後樓價持續下跌，2002年11月13日，時任房屋及規劃地政局局長的孫明揚宣布9項穩定樓市政策，俗稱孫九招，當中包括：取消賣地、暫停勾地1年、暫停地鐵及九鐵建屋項目招標1年、結束私人參建居屋及房協資助自置居所計劃、終止出售公屋（租者置其屋）計劃等。這是首屆特首董建華「救樓市」的招數，董建華的任期是1997年7月至2005年3月，孫明揚當時掌管房屋政策，所以停建居屋是董建華而非曾蔭權。而孫九招亦非用盡土儲的原因。
另一事實是，曾蔭權的確曾力拒復建居屋，但亦是他卸任前拍板復建復售居屋。曾蔭權發表2010至11年施政報告時指出，「有意見認為政府應把計劃興建公屋的土地轉為興建居屋。我們認為任何蠶食公屋3年上樓承諾的建議，都是不可取的。」
叫停置安心 改資助房出售
而且他採用拖字訣，又諮詢又推新計劃，就是不讓居屋重新上馬。他在報告中提出：「今年5月，運輸及房屋局收集社會對『資助市民自置居所』的意見，諮詢於9月中完結。政府會與香港房屋協會（房協）合作，推出優化的資助房屋計劃，名為『置安心資助房屋計劃』。這個計劃是，政府會提供土地予房協興建實而不華的中小型單位，以訂立租約時的市值租金租予符合資格人士，租約期最長為5年，其間不會調整租金。參與計劃的租戶，可以在指定時限內，以市價購入他們承租的單位或計劃下的其他單位，亦可以選擇購買私人市場上的單位，並獲得等同於在租住期間所繳納的一半淨租金的資助，用作繳付部分首期。」
不過，到了2012年8月，梁振英政府宣布中止「置安心」計劃，原計劃興建的住宅單位改為資助房屋出售。
曾蔭權低頭 宣告復建居屋
隨着樓價上升，曾蔭權終不得不向社會訴求低頭，2011至12年度的施政報告，宣告復建居屋，他指出：「為了回應中低收入家庭的置業訴求，政府提出復建居屋的新政策。新計劃的對象是每月收入低於3萬元，主要是屬首次置業人士的家庭。計劃會提供實用面積約400至500平方呎的單位，以可負擔的樓價出售。」
曾蔭權曾在近年一個訪問中提到：「我自己覺得可以做多啲，即係停止賣地，但開發土地亦積極去做。」
隨着時間的推移，過去被鬧翻的董建華八萬五政策，近年有不少人懷念，曾蔭權又如何？甚至梁振英、未來的林鄭月娥，一段歲月後，是給人套上光環還是哪一頂帽子？
撰文:
唐榮
欄名: 專家樓論