2017-01-16
經濟日報
寫字樓向來受追捧，除了潛力優厚的中區商廈外，近期屯門等偏遠的商廈區亦獲青睞，美聯工商舖行政總裁黃漢成指，不少投資者看準屯門鄰近前海，趁機把握中港商機。
前海蛇口自貿區發展多年，外界一直盛傳，該區成熟發展後將可媲美、甚至取代香港地位。黃漢成認為，該區雖不至於能取代香港，但對本港而言，無疑是一個強大的競爭對手，籲港人不應輕視。
他補充指，以前海壹號項目為例，項目由兩幢甲級寫字樓、一幢酒店及一幢服務式住宅組合而成，目前寫字樓呎價約10,000元，但質素可媲美中環甲廈，在呎價上的確存在競爭。
港資積極落戶前海
而在地理位置上，前海位於深圳，是內地近年致力發展的區域，不少海外企業主動於當地設立據點，雙方均毋須再以香港作踏腳石營商，故香港角色存在一定危機。
事實上，近年不少港資發展商積極參與前海地皮買賣，例如新世界（00017）亦有到深圳前海投地。
新世界去年12月與招商蛇口聯手投得深圳市太子灣高立宗地、長誠宗地、商鼎宗地及樂灣宗地共4塊地皮，投資額約100.3億元人民幣，折合約113億港元。
黃氏指，除了發展商看準機遇外，不少投資者及商人均早着先機，率先於屯門等鄰近深圳灣口岸的地區購入寫字樓物業，而這批商廈的售價料繼續炒落後。