【明報專訊】隨着樓價上升，相同供款能力需要的供款年期增加，這令未來利息成本增加了更多不確定。王美鳳提醒，較長還款年期的用家在利率回升周期，每月供樓金額會有較大增幅，假設未來加息1厘，20年期之每月供款額將增加約10%，30年期每月供款額增加約14%。
部分還款可減輕相應壓力，因此可在低息時設定較低供款入息比率，手頭預留資金以作防守，待未來進入穩定加息周期，息率較高時，於罰息期後選擇部分還款，減少本金，節省按息開支和每月供款支出。
現時銀行按息利率優惠多，除滿足置業需要外，張佩儀認為可選擇加按，用於投資股市或基金等回報較高的資產。她強調簽合約時應選擇較短年期，防止加息導致的利率抽升增加利息成本。
[姚丁鈺 理財專題]