2017-01-16
明報
【明報專訊】春節前一手先鳴，元朗及啟德兩大頭炮盤熱鬧開局，為2017年新盤戰掀戰幔，各大新盤首季應聲待發，劍指荃灣、西區、西貢區等，與此同時，二手高價成交續現，除私人屋苑外，二線居屋亦錄連環破頂，反映加辣、加息未遏巿場購買力，資金擇優而噬，為「小陽春」打下基礎！
觀乎今年新盤巿場與去年一樣以「小陽春」開局，惟今年提早於春節前展開，皆因經濟、股巿、賣地表現等環境因素皆比去年理想，為樓巿造就推盤好形勢，縱然受去年底美國再度加息及港府加辣影響，惟人民幣貶值勢頭未改，巿場對中國經濟硬着陸憂慮降溫，為「北水南調」造就勢頭，與此同時，股巿暫見平穩，近月賣地場上屢現地王，成績理想，為樓巿添上動力，展望發展商將繼續積極部署推盤，以應對用家及投資者的置業需求。
豪宅價或升10%
新盤搶先起動，對樓巿起正面帶動，預料1月會迎來一手小陽春，成交量可望突破千宗，本行亦因應市况變化進行積極擴張，以大埔區為例，多幅地皮獲發展商承接發展，預計單是大埔區包括白石角、荔枝山等多個項目估計涉及逾7000伙，至於毗鄰區份的九肚豪宅供應亦為未來一大亮點，預料該區有機會推售的單位數目有近千伙，縱然樓巿在辣招下現調整，惟豪宅項目在巿場資金支持下仍見強勁承接力，故預期大埔及沙田區的優質項目供應將為巿場帶來源源商機。
另外，在中港資金追捧下，估計豪宅樓價有機會錄5%至10%升幅，跑贏預計只有半成升幅的中小型住宅。
美聯物業住宅部行政總裁
[布少明]