【明報專訊】很多買樓的人有一個誤解，認為他們如果申請按揭時，能夠通過金管局的壓力測試，他們買樓就沒有危險，我對那些人說，能夠通過壓力測試，危險性的確減少了很多。
要不時「穿盔甲」作戰才免失誤
不過，並非完全沒有危險。因為壓力測試就好似一副盔甲，無論任何戰將，都不會在沒有戰鬥時仍然穿著盔甲，但他們如果除下盔甲太耐，在有需要時再穿上，就會發覺不是那麼得心應手，戰鬥力減弱，所以，即使強如呂布，在訓練時亦要穿着盔甲，做得名將，更加要遵守這項規則。現在可以向銀行申請按揭買樓，一定要通過金管局的壓力測試，而壓力測試的每月供款比實則供款多得多，不少勉強通過壓力測試的人要計算很精細，例如要削減每月消費以至日常生活開支，但由於銀行並沒有正式收取壓力測試所需要的款項，所以，通過壓力測試的人就好似試穿了一副盔甲，試穿完之後就放埋一邊，到有真正戰鬥時才發覺盔甲不是那麼合身，郁動得不是那麼暢順，導致戰鬥力減弱，如果有盔甲的人不時穿着盔甲練習，到真正戰鬥時，失誤就會減至最低。
不時壓力測試 要應付加息
當利息向上調整，那些勉強通過壓力測試的人發覺在錢銀調動上出現問題，甚至捉襟見肘，他們那時候才發覺，通過壓力測試容易，實行艱難，如何經常性將日常生活開支減至最低，不作無謂消費，都是頭痛的事；所以，即使通過壓力測試，亦不時要替自己做壓力測試，務求經常性符合壓力測試的要求，就算加息，亦可以應付得到。如果不是這樣，壓力測試就好似一副放埋一邊的盔甲，要用的時候就會發覺不是那麼得心應手。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]