2017-06-28
經濟日報
樓價高企，世邦魏理仕認為暫未見樓價回落因素，料下半年住宅樓價升5%至10%。
對於目前住宅樓價高企，甚至不少人把目前市況與97年樓市爆破相提並論，世邦魏理仕香港、華南及台灣研究部主管陳錦平指出，由於現時利息遠低於97年，而經濟狀況、人均收入等高於當年，故現市況難與97年相比。
他指，現時住宅空置率低，投資氣氛不算強烈，以用家作主導，仍較當年健康，而息口即使有可能上升，幅度料不高，故短期內未見樓價回落因素，相信下半年樓價再升5%至10%。
寫字樓方面，該行寫字樓執行董事駱應銘指出，現時中環商廈供應少需求大，租金較高峰期僅低6%，而整體商廈供應達270萬平方呎，相對較多，惟供應集中在東九龍。他指，上半年中環商廈租金已升3.3%，料全年租金升5%至10%，而東九龍商廈因空置率上升，故租金會下跌。
舖租料微跌 貨倉租平穩
至於商舖市況，該行商舖執行董事連志豪分析，商舖租金已連續調整兩年，今年跌勢已緩和，不少零售品牌重新擴充，並以體育、化粧品及餐飲較積極。他預計，下半年核心區商舖租金或輕微下跌，並接近見底。貨倉租務方面，該廈工業及物流資深董事黎尚文認為，今年將有大型物流中心落成，推高空置率，同時電子商貿等需求持續，租金料平穩。