2017-01-13
經濟日報
政務司司長林鄭月娥辭職，準備參選下一屆特首，唐榮翻看資料，她與房屋市場相關較密切應該是2007年至2012年間擔任發展局局長時期。
林鄭就任初期重點在保育相關工作，至2009年樓價歷金融海嘯後急速反彈，她才轉回焦點在土地供應方面。
先看林鄭早前提出的八大願景，其中一點是：「對於平衡發展、優化城市，未來數年的土地樽頸是一大挑戰，過去5年在特首帶領下，不斷在追趕，但恐怕仍舉步維艱。」似乎與她過去所提一脈相承。
倡建土地庫 堅守政策一致性
唐榮找來一篇林鄭月娥的文章，當時是2009年11月6日，發展局局長林鄭月娥在立法會會議上，就增加中小型住宅供應動議議案作總結發言：
「我希望能聯合多個部門努力，能否在開拓土地方面更有突破性，如在香港建立一個政府土地庫（land bank），因現在往往只能按着今日預測到的需求提供土地，是未必足夠。
這12年間，社會上公民意識提升，及對環境的關注，跟我們在97年，當時要滿足八萬五政策，做得到的土地開拓及發展密度，已大大不同。現在要開拓土地，透過這些土地提供相當數量的房屋單位，實在不是容易的工作。
她又提到，堅守土地政策明確清晰和一致性，盡量減少不必要的時常變更，以確保可以維持一個公平、穩定的環境，讓物業市場自由、有效率地運作，同時可及時應付市場對社會發展的需求。」
2010年3月27日唐榮撰寫的一篇文章曾談及林鄭月娥，可以摘錄部分內容，題為《走入群眾來制定政策》：
林鄭向唐榮再三強調走入群眾對制定政策的重要性。她當上發展局局長不久，最令人注目的即單人匹馬殺入群情洶湧的皇后碼頭，坐了兩個多小時參加城市論壇，其時她一開口，與會者總是喝倒采，無論她如何聲嘶力竭，說話總沒入「林鄭月娥講大話」的吶喊聲之中。唐榮問局長當時怕不怕，有沒有感到難堪？
「畢竟只係鬧緊一個政府的行為，我當時就好似人格分裂，想着不是針對自己，就識得平常心。」林鄭說，這種場面司空見慣，當年做社署署長，為推動整筆撥款，同李卓人、劉山青開會，因為參加者擠滿職工盟辦公室，結果李卓人叫她上天台談，「我一個人上天台同幾十人『講數』。」
林鄭說若果再選一次，她仍會以這種方式走入群眾，縱然群眾憤怒如昔：「做保育最緊要有Feel，如果唔親身體會就無Feel，施政就少不免會有缺陷。」
誠然，有人會質疑局長做show，但林鄭說，深水埗有車房反對遷拆，晚晚開餐留個位，掛滿橫額「請林局長開飯」，林鄭結果真的答應同街坊吃餐飯，條件是不能通知傳媒。
走入群眾 保障房屋用地供應
當年在庫務局，人人以為她坐冷氣房睇文件、編預算案，但原來她已走在最前，親身跑去拜訪老人院：「部門問你攞資源，你沒看過實際情況，就沒有那個Feel囉！」後來當上社署署長，她堅持定期落區，如到天水圍視察社區實況，感受綜援家庭的需要。
做財政、福利要有體會，林鄭認為城市規劃和保育，涉及各式各樣的生活體驗，無Feel根本做不來。因此，出任發展局局長兩年來，每天都是東奔西跑。「市民對屏風樓好反感，究竟親身行走在他們所說的位置會怎樣？沒有行過會不明白。」
2012年5月29日，政府即將換屆，林鄭在賣地計劃時表示：「我對樓市沒有甚麼看法，我的責任是不斷供應麵粉，以及製造土地，我們帶出的信息是，除了定期按季預先公布政府賣地計劃，亦不遺餘力地開拓土地。我覺得持續穩定供應房屋用地是社會上的共同目標。」
及後當上政務司，由於分工關係，已少見林鄭評論房屋問題了。
撰文:
唐榮
欄名: 專家樓論