【明報專訊】財政司長陳茂波昨發表網誌，網誌以〈也談美國加息〉為題，就近日美國加息與香港樓市發表意見。他表示，現時基本市場因素出現根本性轉變，但市場反而再趨熾熱，使人擔心，亦提到看不到減辣空間。
1月樓價較08年低位升兩倍
陳茂波指，現時利率雖仍然極低，但相信只要美國經濟持續改善，加息陸續有來。他表示，利率對很多東西都有影響，包括樓市，而近年樓市異常暢旺，今年1月整體樓價較2008年低位上升195%，較1997年的高峰亦超出近80%；另外，2016年第4季的市民負擔比率亦上升至63%，而1996至2015年期間的長期平均水平只是46%。
他又說，樓市「供求失衡的情况正逐步被扭轉」，房屋供應因近年政府增加土地供應而上升，需求亦因為外圍經濟而存在隱憂，若香港經濟受到衝擊，將影響房屋需求和價格。
稱未來息口只會向上
陳認為「未來息口走向只會向上」，而且「美國加息的步伐更有機會較市場預期為快」，雖然現時銀行同業拆息仍處於低水平，亦未有任何香港銀行宣布加息，但基於聯繫匯率制度，「港息最終都會跟隨美息走勢」。
他又認為，香港加息只是時間問題，不是會否的問題。他又稱，現時「實在看不到有條件或空間『減辣』或『撤招』」；而現時基本市場因素正在轉向，樓市卻再趨熾熱，使人感到擔心，政府亦會繼續密切監察市場。