2017-06-26
東方日報
【本報訊】政府被轟無善用土地，造地不力，公屋上樓遙遙無期。本年度估算可供編配公屋單位僅得二萬五千四百伙，較去年大減約兩成半，當中新落成單位只有約一萬一千多個。有關注團體批評本屆政府覓地建屋力有不逮，公屋單位建屋量大大落後長策目標，公屋輪候短期內恐破五年大關。
房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝解釋，本年度落成量大幅減少，主因是約有三千五百個單位工程延誤，未必能納入本年度計算，若最終順利落成，本年度實際的供應量將有所提升。至於本年度落成量減少，難以估計對輪候冊的影響，但承認長遠房屋策略首五年的建屋目標會出現滯後。
至少6個公屋地盤延遲動工
事實上，本港整體公屋興建量嚴重滯後，原因涉及至少六個公屋地盤延遲動工，本屆政府覓地建屋各自為政，不少撥作公屋發展的地皮「天殘地缺，三尖八角」，規劃及興建時間因而大幅拖長，例如柴灣連城道不足三百伙的蚊型項目，便要克服超級墳景、地細坡斜及噪音等難題，以致延至明年始落成。
前年鉛水事件後四個總承建商被罰停標，原定本年度落成的碩門邨第二期、東涌第卅九區及長沙灣副食品批發市場三號地盤共逾八千個單位，也要延至一八/一九年度始有望完工。房屋署曾表示，不少公屋項目延誤，部分原因亦是建造業長期欠缺熟練工人所致。
未來4年新建屋量均遜目標
目前公屋輪候冊累積申請近廿七萬六千宗，最新輪候時間為四點六年。
公屋聯會總幹事招國偉則指，未來四年平均每年新建公屋只有約一萬四千伙，顯示本屆政府覓地建屋力有不逮，較長策目標每年兩萬個公屋單位大幅落後，數字不理想。
招國偉預料，未來公屋輪候時間恐破五年大關，追落後起碼待五年後才有起色。私樓樓價指數破歷史新高，相信劏房租金亦隨着上升，等上樓的基層苦況難以想像，新一屆政府有必要採取緊急措施，推出租金津貼及容許未補價居屋出租。