2017-03-18
經濟日報
隨着新盤市場銷情理想，引出大批投資者後，其他發展商亦趁勢加價加推，本月一手成交量或挑戰2,500伙，重現加辣前的旺市，成為推動樓價上升一浪動力。
從今輪樓市升勢來說，第一浪是由鴨脷洲地王誕生，刺激二手業主反價，上車客加快入市，亦刺激發展商加快推盤。一手多盤齊發，不但收票理想，銷情亦重現去年加辣前的暢旺，更引出大批投資者。
例如，2月份新盤銷售約1,280伙，當中佔2成或220伙屬俗稱「一客多食」的大手投資者，而昨日開售的將軍澳MONTEREY，優先揀樓的大手客已經購入140伙，佔可售單位的372伙的4成，反映投資者空群而出。
本月新盤挑戰2500伙成交
特首梁振英曾經說過，發展商推盤量、投資者數目及樓價三者高度關連，相互影響。新盤銷售暢旺，會引出更多投資者入市，而發展商亦更有信心加價、加推，營造成日益熾熱的樓市氣氛，並蔓延至二手市場，最終加速樓價的升勢。
事實上，在MONTEREY及馬鞍山星漣海開售後，西南九龍匯璽亦將於今日開售，啟德龍譽、維港頌計劃接力推售。短期內推售的新盤，單位總數逾3,700伙，保守估計今個月新盤銷情量至少2,500伙水平，較上個月1,280伙倍增，重現去年8月、9月旺市情況，新盤熱銷隨時成為引爆下一輪樓價升浪的藥引。
撰文:
余敏欽