2017-01-12
明報
【明報專訊】今日新地（0016）賣元朗樓，相信一定是紅盤，有老友唔明白，他認為新地既然知道市場上的購買力已經積聚了一段時間，從入飛的數字來看，就算新地多推兩三倍新樓單位，理論上應該可以全數沽清，點解只推66個單位，銷售策略並不「雷霆」，沒有一擊氣勢。我同老友講，普通人絕對不會了解地產商心態，今次，雷霆運用了行船爭解纜之最高境界，叫半載而歸，老友O晒嘴，我估計佢都唔知道我講什麼。
先回碼頭 魚獲賣價最高
我在澳門讀小六時，不時有機會隨漁船出海作業，有一次，因為我遲到，載我出海的漁船要在最後一批出發，當時我悶悶不樂，因為我貪玩遲到，累了別人的生計，誰不知漁家叫我不用擔心，佢有破解行船爭解纜方法，不過，從未使用過，趁這次機會，一定要試一試，當時我認為船家只不過是安慰我，唔想我太擔心。
出海捕黃花魚，一般是三日兩夜，那一次，我們只過了一晚，魚獲雖然不俗，但魚倉只得半滿，其他漁船仍然在埋首苦幹，船家突然下令起錨回航，其他船家見狀，以為我們的船家家裏有事，不得不回航。
回到內港十六號碼頭，即是現在十六浦位置，我見到全澳門漁欄買手都在碼頭，我們的魚獲雖然半滿，但賣到的價錢比後來到埗滿載而歸的漁船還要多，我非常崇拜那位船家，問他這是什麼理論，他叫我五十年之後才可以同其他人講，這叫做「半載而歸」。
新盤倘首批高價沽清 如打強心針
今次新地雖然推出66單位，但售價比市價高兩成，估計能夠全部出售，結果不但對新地以後銷售，甚至對整個新樓巿場打了一支強心針，這應該不是半載而歸理論，是比半載而歸更勝一籌。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]