2017-03-18
星島日報
(星島日報報道)面對中資來港高價搶地，本地發展商嘉里建設（683）總裁何述勤直言，不會「跟風追逐」買地，未來會多透過舊樓重建等其他方式取地。他指嘉里現時持有的何文田、畢架山等地皮是「不可替代」，相反供應充裕的啓德地是「可以替代」，對海航集團以天價連奪該區多塊地皮，他稱「梗係要祝福佢啦！」
嘉里去年全年賺65.4億元，升18%；不計物業升值之核心利潤為36.7億元，升5%，每股盈利4.53元，每股末期息0.8元。何述勤承認，中資加入競爭對嘉里買地有一定影響，「多人爭逐，（中標）機會一定會此消彼長，（地皮）價錢亦會增加。」即使嘉里可動用現金高達258億元，亦不會跟風追逐以高價搶地，會視乎當時市場的購買力，及地皮所在及發展潛力出價，並會調整策略以其他方法取得地皮，例如趁「外來人唔及我哋熟香港，只能透過投標方式取地」時，多參與舊樓重建項目。
何述勤強調，嘉里持有的物業項目都位處珍貴地段，例如何文田、畢架山、跑馬地等「賣咗就冇」，因此是不可替代，「咩係可以替代？咪啟德囉！」 故不能將嘉里與其他發展商相提並論。被問到會否「祝福」奪得四幅啓德地的海航，何述勤笑言，「梗係要祝福佢啦！」
對於美國日前加息四分一厘，何述勤認為，對今年樓價不會有大影響，反指樓價受地價影響最大，但這不是地產商可控制，而是市場自由決定，「地價貴，樓價自然有咁上下高。」但最終要視乎購買力是否可以跟得上，尤其「現時大部分優質豪宅係非本地人買家，這個情況係咪可以持續？」他認為，本港樓價處於「爭持」局面，但本港樓宇供應少，樓價仍處於上升趨勢。
嘉里今年銷售目標為160億元，其中香港佔100億，內地則佔60億元，現時持有貨值達900億元，足夠供應未來4至5年的樓盤銷售。
嘉里去年中國業務錄得營業額113.84億元，增加47%，但香港物業部收入則按年下跌39%。何述勤指，中國今年首兩個月的銷情比去年遜色，雖然二三線城市對優質項目仍有吸納，但整體是觀望多於入市，對下半年保持樂觀，但預計今年內地銷售額將不及去年。