湯文亮﹕他才是大淡友

【明報專訊】兩年前我發表了一篇〈細價樓爆煲論〉，除了被人笑到面黃之外，還笑我是大淡友。我不停解釋，我從來不是大淡友，嚴格來說，我是大好友，當時，我見到那些未及資格上車的人向財務公司借錢買樓，如果樓市形勢逆轉，不但那些急於買樓的人身受其害，而且，還會影響整個樓市，樓價下跌會令到不少安分守己的業主蒙受損失，情急之下寫了爆煲論。 港樓市利好因素一去不返？ 我絕對不會介意任何人話我的爆煲論不準確，我甚至擺下認輸宴，但我介意任何人話我是大淡友，事實上，不少從事地產投資行業的人話我膽生毛，大淡友說法又從何而來，甚至懷疑香港現在還有沒有人做大淡友。 原來是有的，英資大銀行前副大班講香港樓市，說會跌到你唔信，跌到你守唔住，又唔知會跌幾耐，所有利好香港樓市的因素都去如黃鶴，一去不復返，唯一可以預測得到就是這個情况將會在未來一年至年半出現。 換句話說，到了明年底，香港的業主有很多會變成負資產者，我的〈細價樓爆煲論〉相比上述言論，簡直是一篇睇好樓市文章，他才是大淡友。 有年輕朋友問我，以一個德高望重的前輩，怎可能發表這樣語不驚人死不休的言論，其實，如果目的是警惕業主以及打算買樓的人，發表亦無不可，但亦要有根有據，不能夠以過去身分來確認所發表言論。2008年環球金融海嘯，某家英資大銀行向客戶追收差額，其實，那家銀行收客甚嚴，根本沒有客戶出現大問題。 銀行高層大淡友 下令急追數 不過，大銀行追收差額行動，亦令到部分客戶被迫出售一些物業，環球金融海嘯結束，大銀行就流失了不少優質客戶，現在股價不及高峰時的一半。當時有人問我點解大銀行追收差額行動如此進取，我唔識答，現在我知道，當時大銀行的高層是大淡友學生，在潛移默化之下，學生點會唔追數？ 紀惠集團行政總裁 [湯文亮 敢說亮話]