2017-06-23
經濟日報
宏安地產（01243）積極拓展沙田大圍一帶版圖，昨公布上月於二手市場購入馬鞍山白石耀沙路政府地，擬建約500伙，當中標準單位最細由約320平方呎起。
標準戶最細320呎
該幅地皮可建樓面約38.75萬平方呎，2014年12月由內房中國城市建設及俊和以逾21.3億元奪得，樓面呎價5,517元。宏安表示已購入該地所有股權，並計劃發展洋房及分層單位，涉及約500伙，但不便透露有關作價。
項目擬提供約430伙標準戶，面積最細由320平方呎起，最大至1,600平方呎，同時設特色及複色戶57伙，並建13座洋房，面積約2,400至4,000平方呎，預計2020年竣工。
有測量師估計，若以合理利潤推算，該地市值最高29.06億元，樓面呎價7,500元，日後開售實呎約1.7萬元起。預計是次地皮易手，帳面獲利約7.8億元，地皮兩年半升值36%。
另外，希慎（00014）夥拍香港興業（00480）去年11月以約34億元投得大埔兩幅官地，香港興業表示，集團佔項目權益40%，希慎持有60%，兩地計劃發展低密度豪宅，預計2021年落成。