2017-06-23
經濟日報
政府換屆在即，但房屋政策相信將繼續成為施政重點，尤其增加土地、房屋供應的大方向不會有改變，相信未來賣地數目將會有增無減，有助緩和地價、樓價升勢。
林鄭：房策續成施政重點
今屆特首梁振英主打房屋政策，上任以來一直以覓地、增加供應為施政核心，任內取消勾地表制度、確立以長遠房屋策略為標準的賣地目標，因此過去幾年賣地招標相當頻密。以過去的2016至17年財政年度為例，合共推售21幅住宅地，亦即是平均每個月出售兩幅地皮，合共提供1.45萬伙。
即使政府即將換屆，但樓市熾熱的情況未有改善，公屋上樓難、私樓上車難局面維持，房屋問題仍然是市民最關注的政策範疇，而候任特首林鄭月娥亦表明，會繼續以房屋、土地政策為施政重點。
林鄭過往曾擔任負責地政規劃的發展局局長，改劃工業地、推動維港外填海，對於土地規劃、供應相當熟悉，而其過往亦曾表明長遠填海無可避免，增加供市民置業的房屋供應。
因此可以預計，即使新一屆政府上任後，土地供應仍然會持續，尤其賣地數目將會有增無減。
賣地有增無減 紓樓價升勢
事實上，現時樓市熾熱，其中一個原因在於中資天價投地，地價帶動樓價上升。面對這個局面，最有效方法自然是增加土地供應，以緩和地價、樓價升勢。
撰文:
余敏欽