2017-03-15
經濟日報
戴德梁行預計，本港受惠於經濟穩健及失業率低等有利因素，2017年上半年樓價會上升約1成，美國加息亦未會對本港樓市形成影響。
一手旺 下季住宅交投料增
據戴德梁行統計，部分具代表性的屋苑樓價本年迄今已錄得4%至7%的升幅，但季內住宅平均成交量則按季少約三分之一，交投量雖下跌，但在盤源供應少的情況下，樓價仍然續有支持。
戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，未來待推的新盤充足，第一季末約有5,000伙供應，加上一手市場交投暢旺，相信下季的住宅交投量會高於今季。一手發展商推優惠吸客，未來市場仍會以新盤為主導。
他補充，因目前本港經濟基調仍然穩固，且銀行現金流充裕，未必會緊貼美國的加息步伐，對市場影響不大。
至於投資市場方面，戴德梁行香港投資及顧問服務部執行董事葉健均表示，近月投資者在商舖市「撈底」，過去一年不少商舖物業的價格錄顯著下跌，本季多宗商舖買賣位於非核心區，反映民生舖及民生消費將成為市場主流。