2017-03-13
經濟日報
鴨脷洲地王誕生後樓市升溫，發展局局長馬紹祥稱，不揣測樓價變化，但形容情況令人擔心，因本港息口低、資金充裕等因素都有機會推高樓價，要密切留意市況決定會否再加辣。
密切留意市況 決定會否加辣
馬紹祥稱，現時樓價高企令人擔心，而外圍環境因素影響大，例如香港息口低、資金充裕，投資者入市意慾高，種種環境因素都有機會推高樓價。對於政府會否再「加辣」，則會先密切留意樓市發展及需求再作決定。
對於近年市場出現「納米樓」現象，馬紹祥稱，政府關心這種情況，亦不希望樓宇單位太細，認為市場上大細單位都應平衡供應，而暫時兩者頗平均，主要是面積400至700平方呎的單位為主，細單位佔的比例較小，有需要會在賣地時加入條款限制。
同時，馬紹祥昨日亦在網誌指出，面對樓價租金持續高企、公屋輪候不斷延長現狀，政府在房屋土地供應方面要加大力度、加快速度。
對於近年棕地發展引起的爭議，馬紹祥稱政府會透過綜合規劃，包括洪水橋、元朗南等大型發展項目，釋放約340公頃棕地作高密度發展。他又提及，棕地問題很大程度是1983年「生發案」的判決導致私人農地改變用途的後果，對於在發展審批地區圖公布前已存在的土地用途，政府並無權力執管或取締。