2017-03-13
明報
回歸前，不少有錢人都住在港島區，港島樓價可謂一枝獨秀；新界樓價相對便宜，至於九龍區與港島區相比，則還有一截差距！回歸之後，中港融合，再加上交通配套四通八達，九龍區部分地段的樓價已與港島區看齊，新界區樓價亦屢創新高。
近十年樓價不斷創新高
香港的樓價大部分時間都處於升軌，只有九七回歸後的幾年，樓價曾經大跌達七成，直到2003年SARS之後，樓價逐步恢復元氣，並持續不斷屢創新高！時至今日，負擔能力較強的市民仍可選擇在港島區置業，否則，很多市民已經進駐新界區。
香港確實是優秀的城市，無論法制、稅制、治安、衛生、醫療及教育，都勝過世界很多城市，這個彈丸之地，吸引四方八面的外來者在此置業生根。
隨着內地經濟改革開放，內地人的財富幾何級數上升，而在近年中港加快融合之下，香港人已不單單要與本地人競爭，更要與內地13億人口競爭，那麼香港的樓價焉能不升呢！
人幣貶值 港成投資勝地
除了內地人對本港物業有興趣外，中資發展商對香港土地亦甚為渴求，原因包括：人民幣持續及預期的貶值而轉移投資；香港稅制簡單，利息低，利潤高及資產可保值；再加上香港地理上位於珠三角，投資價值極高。
最近中資在港投地如此進取，日後發展後的樓價焉能不貴呢？筆者相信，未來香港的樓價會不斷上升，有能力的香港人必須要盡快上車。
利嘉閣地產總裁
[廖偉強]