2017-03-13
明報
我剛從北歐回來 ，還未適應時差便收到新加坡政府寬減SSD的消息，不少人認為，香港今次又會輸畀新加坡。他們甚至估計，香港不用太久就會減辣，真的是執輸行頭慘過敗家。
我對那些意見不甚同意，香港現在還未需要減辣，而新加坡則減得太遲，三四年前就應該減辣，唔肯減完全是面子問題，因為減辣代表樓價下跌，在利息仍然低迷時減辣，不但輸給香港，而且還會令人覺得新加坡經濟環境轉壞。
新加坡現在是唔減唔得，在這三四年內新加坡樓價下跌了大約兩成，辣招影響了外地人到新加坡投資意欲，在國債重，國民私人債務亦重的情况下，沒有外地人在新加坡買樓投資，星政府唯有減辣，希望再次吸引中國人到新加坡買樓投資。
星洲樓價跌得太勁 現在減辣太遲
南海事件，美國逼新加坡靠邊站，選擇與她一起，不能夠好似以往一樣左右逢源，大多數中國人都了解國策，韓國部署薩德，國民就將中國樂天「拆得」，在南海事件之後，國民已經大幅減少在新加坡房地產投資，導致當地樓價下跌。其實現在星政府無論是否減辣，對吸引中國人到當地買樓投資都沒有實質效用，減辣甚至可以令到更多投資者離開新加坡物業市場，或者會導致新加坡樓價急速下跌，令到新加坡物業市場雪上加霜。
港暫毋須跟隨 視乎加息及供應
至於香港是否應該跟隨新加坡減辣，我認為在現階段實在是沒有必要，無謂惹人誤會，以為我們什麼事都學新加坡，而事實上真的沒有必要，政府最少要等兩件事才可以考慮減辣，其一是美國今年內是否加息3次，其二是新樓盤供應量是否接近3萬個單位，兩者欠其一都不用減辣，如果要減辣，由最新的15%印花稅開始，再配合金管局放寬逆周期措施，市民知道政府夠膽減辣，樓價便會穩定。盲目跟隨新加坡減辣，是最愚蠢做法。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]