【明報專訊】眼見樓價持續上升，部分少有涉足住宅發展的投資者亦「撈過界」。「舖王」鄧成波孻子、Stan Group主席鄧耀昇繼早前進軍飲食業、活化工廈變身成共同工作空間（ co-working space）後，旗下首個住宅發展、屯門藍地項目即將與政府磋商補地價。鄧耀昇接受訪問時表示，項目以洋房為主，計劃建50伙，單位面積最大逾5000方呎，晉身發展商之列。
明報記者 劉詠怡
波叔孻子鄧耀昇，年僅30歲已滿腹大計，早年發展婚嫁業務、飲食業務及活化工廈後，最新投入發展商行列。去年購入位於屯門輕鐵藍地站旁的地皮將踏入補地價階段，地皮面積近7萬方呎，項目以洋房為主。鄧耀昇透露，初步計劃共提供50個單位，單位面積最細由1000方呎至洋房約5000方呎，另有一個特色戶面積逾5000方呎，將視乎批出補地價金額後落實項目發展，預計2至3年以樓花形式推出。
擬未來建6個住宅項目
連同上述地皮，公司未來2至3年將發展約6個住宅項目，至於去年購入的元朗地皮，以及尖沙嘴舊樓收購項目則暫時仍在規劃階段。事實上，近年市場上亦有部分物業投資者晉身發展商行列，包括羅氏家族羅家寶，早年亦購入沙田前雍雅山房，並重建為住宅項目雍雅山。
對於公司晉身發展商，鄧耀昇認為「點樣都要試」，而地皮買入價較平，「有空間交學費」；不過手上的試點主要是面積數千方呎的細地盤及舊樓收購，被問及會否參與競投政府官地，例如啟德地皮，鄧則表示暫無此打算。
3間葵涌酒店提供900房間
除住宅項目外，鄧耀昇表示公司今年將有新動作，包括在葵涌開設3家酒店及在觀塘設立首家會所。未來兩年將推出10間酒店及賓館，分佈在葵涌、屯門、灣仔、油麻地等地區，共提供1800個房間，他稱，當中3間位於葵涌的酒店共提供約900個房間，屬三至四星級別，由房間大小以至室內裝修，均媲美五星級酒店，總投資額約8億元。首間開張的酒店是位於葵涌圳邊街15至19號的旭逸酒店，提供160個房間，實用面積介乎250至320方呎，目前亦有兩間位於太子及佐敦的賓館開業，平均出租率逾九成。
至於會所方面，旗下首間會所將於觀塘駿業街面世，面積達9萬方呎，擬引入健身中心、美容、中西餐廳等服務，會所主打家庭客。近月投得的領展荃灣石圍角及葵涌安蔭兩個商場，目前仍在構思階段，但強調不會引入大型連鎖集團，有意保留本地特色店舖，或增加餐飲租客。