會德豐（020）去年受惠出售商廈及售樓盈利，股東溢利達162.9億元，升14.5%，每股盈利8元，派末期息每股85仙，增12.5仙。會德豐主席吳宗權指出，今年樓價升幅將至少5%。會德豐昨收報55.9元，升6.5%。
對於近年有不少中資公司以天價來港投地，吳宗權表示歡迎所有發展商來港投地，又指中資出價令市場「有少少驚喜」，他指每一個發展商有自己獨有眼光，否則發展商入標價都會相若，中資投得項目幾年後才知結果，會德豐會繼續入標，「公司最緊要是睇番自己條數」，他指會德豐擁有820萬方呎地，足夠未來4至5年之用。
該公司去年11月，以64億元即每方呎7700元購入觀塘一幅住宅用地，補充土儲，他指出，興建的單位最細也只是240方呎，大多數在300方呎以上，聶歌信山單位更高於這個呎數。
去年會德豐物業銷售大增71%，至221億元，不過，今年物業銷售目標只是100億元，至於目標會否過於保守，吳宗權指，過去數年都有一個平均約50億元的出售商廈交易，其實難以估計「是否年年都有呢個客」，山頂豪宅銷售與一般樓盤銷售不同，不多於100億元的物業銷售目標合適。
吳宗權指出，香港經濟屬於健康情況，美國加息至少1次，有說法可能加2至4次，內地經濟增長6.5%，在新常態下，市場可能有少許波動，升少少上去，未來12個月升到甚麼價錢好難講。
若不計入投資物業重估收益及特殊項目，該公司去年核心盈利增加11.45%，至118億元創紀錄新高；應佔九龍倉（004）核心盈利增加至83億元。關於公司的物業組合重組計畫，他回應指暫時未有分拆計畫；新加坡業務較為慢一些，租務及銷售都受到當地市況影響，新加坡樓市辣招近期略為放鬆，市場也在觀望之中。
至於九倉研究投資物業分拆上市等事，吳宗權指出，九倉資產物業評估剛開始，昨日提出的4個方案，也可能只是評估，完成檢討之後，可能回到現在的情形況，即甚麼也沒有改變，檢討及公布，是希望防止有內幕消息的因素而影響到股價。