2017-03-11
星島日報
近期多個焦點盤出擊，以貼市價及優惠作招徠情況下，分散二手客源。綜合市場消息指，今明兩天周末預約睇樓量輕微回落，按周微跌逾3%，其中以新界區的跌幅較大。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，近期樓市現小陽春，購買力持續釋放，惟二手市場頻錄高價成交，準買家入市意欲雖高漲，惟二手市場缺盤，兼業主企硬高價，導致交投少，新盤市則罕有地多個焦點盤齊開價，定價貼近市價，旋即入票及開放示範單位，掀起一手戰幔，凍結二手市場購買力，今明兩日屋苑睇樓量錄輕微回落。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，發展商加快推盤步伐，日前三大新盤同日公布價單，價錢貼市，為買家提供置業及稅務優惠，搶去市場焦點及部分客源，不少買家將焦點轉投新盤，反觀二手業主見市旺心雄，紛紛反價封盤，令買家卻步，料下半月會以新盤主導，二手交投略為放慢。
其中，新界區跌幅較顯著，美聯分行聯席區域經理黎燦強表示，三大新盤剛同日開價，當中不乏細銀碼供應，不少新界區準買家會參觀示位比較。其中，本月交投回勇的嘉湖山莊，預約睇樓量按周減約9.1%。美聯分行聯席區域經理黃錦瀚表示，本周末沙田第一城預約睇樓量與上周末相若。
九龍區亦受新樓登場影響，屋苑預約睇樓量按周下跌。利嘉閣分行助理分區經理鄧達榮指出，將軍澳南的全新項目推出，並開放示範單位供市民參觀，對未來兩天二手睇樓量及成交造成影響。發展商提供付款方式或價錢優惠方面，都勝二手市場。
世紀21奇豐分行經理莊瑞生表示，馬鞍山嵐岸1座連花園C、D雙連戶，1788方呎，獲投資者以1368萬元承接，呎價7651元，低市價約7%。原業主於2007年5月以1258.9萬元購入。