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1980年代入市 4年換一次樓 陳健波撈過界教買樓

【明報專訊】置業係好多港人面對?難題,保險界立法會議員陳健波(波哥)就「撈過界」,上載短片,幫大家計吓月入幾多錢先上到車買樓。短片提到「香港地買樓,十個有九個賺,主要係通脹原因同供應不足所致」,但𠵱家400萬元或以下?樓先會做到九成按揭,假設分30年供,月供就要13,000多元。 籲注意壓力測試加息風險 短片提醒,銀行做九成按揭?條件,係月供金額唔超過月入45%,即係月入3萬幾蚊先會供得起;加上壓力測試(按按揭利率加3厘,即5.15厘),最終月入要超過3.5萬元,銀行先會借錢畀你,但一旦加息,條數就更大,「香港究竟有幾多人月入過呢個數呢」。仲有喎,除咗首期,律師費、印花稅同代理佣金等都要花20 萬元,仲未計裝修開支, 所以買樓真係唔容易。 波哥仲透露,佢1980年代買入荃灣中心一個400呎?第一個單位,之後每3至4年換一次樓,但今時不同往日,現時係咪買樓好時機呢?短片就建議大家視乎自己情况,供得起又有住屋需要先好買,可以先住細樓,再努力儲錢,將來樓價跌就有機會換大啲。波哥話,之後幾集,就會講吓買樓基本功。 官員加薪本周闖關 籲議員勿拉布 另外,政府將會繞過政制事務委員會,本周五喺財委會闖關申請撥款,為下屆問責政府官員加薪。 身兼財委會主席?波哥同Emily講,希望議員到時理性啲,「冤有頭債有主」,如果反對議案就喺會議相關環節質詢政府,唔好提前喺幼稚園啟動津貼撥款項目就拉布。