2017-01-01
東方日報
樓價破頂，上車客愈難負擔首期，「靠父幹」、「母幹」買樓置業已成趨勢，惟後市未明，加上初出茅廬打工仔薪金不多，要供樓做「樓奴」，注意事項可不少。
首期不足恐需補差價
利嘉閣按揭董事總經理黃詠欣表示，靠父母上車的案例眾多，除非父母可以Full Paid（全付）首期，否則如將本身物業加按，即使能付兩成、三成或一半首期，銀行均需衡量供樓人士的壓力測試，首先子女要有穩定職業，一般剛畢業的打工仔薪金水平參差，若要供樓價400萬元或以上的物業則難以負擔，若銀行批出的貸款不足，更可能需要付回當中差價。
此外，若剛剛畢業的打工仔薪金不足以應付供樓，則需附加擔保人一項，若父母本身的物業仍未供滿，則要承擔更高的供款費用，當樓市大跌，就可能出現負資產的骨牌效應。