2017-06-16
明報
【明報專訊】有老友非常關心樓市，認為現在樓價飈升，有部分是因為地產商持貨不賣，造成供應不足，引致樓價飈升，老友話我有影響力，叫我撰文籲政府推出空置稅，逼地產商賣樓。
以「供」為「攻」 最佳管理樓市方法
我話我沒有這個能力，就算有都唔會做，因為這是一個自由市場，不適宜太多管制。現在辣招已經嚴重扭曲了物業市場，如果再推出空置稅，樓市將會反轉再反轉，在現階段應該以「供」為「攻」 ，提供足夠供應量，就是管理樓市的最好方法，比什麼空置稅有效得多，即使地產商有持貨能力，但如果知道供應是源源不絕，就會改變態度，而且空置稅有機會是壓冧樓市的最後一根稻草，政府再一次做罪人，所以，在現階段，維特足夠的供應量就可以，毋須再出任何辣招。
勢掀反對潮 或陷政治危機
老友深深不忿話，新加坡早已推出空置稅，點解香港唔跟隨，唔跟足都跟少少，唔好搞到新加坡咁複雜，簡單的以發出入伙紙起計，如果新樓一年內不賣，罰款一個百分比，或者是過了一年仍然賣不出，罰款樓價5%，兩年賣不出是10%，老友保證地產商會從速推售已發出入伙紙的新樓盤。
我話此法行不通，雖然新加坡是有空置稅，但我認為是做錯；不過，新加坡民風淳樸，市民逆來順受，香港政府推出空置稅一定會引致軒然大波，甚至出現政治危機；空置稅連想都不用想。
如果香港政府推出空置稅，地產商一定會話政府用咁多辣招打壓樓市，造成成交量偏低，並不是地產商不想賣樓，而是市民受制於各項辣招稅以及逆周期措施，令到他們很難買樓，地產商並不是持貨不賣，而是難賣，成交量偏低是政府造成的。
如果現在要推出空置稅，就請政府立刻取消辣招及逆周期措施，令到市民有能力買樓換樓，地產商能夠去貨，政府還有什麼理由推出空置稅？
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]