尚悅交投冠元朗 新上車樂園

元朗新貴尚悅為區內交投之冠，表現可媲美價細屋苑沙田第一城和荃灣中心，晉身新上車樂園。 根據中原資料顯示，今年以來尚悅錄逾155宗買賣成交，為元朗之冠，高過區內指標屋苑YOHO Town約55%。資料顯示，第二季尚悅分別錄24、18和11宗買賣成交，交投量貼近新界龍頭屋苑沙田第一城（4月27宗、5月15宗、6月10宗），勝過不少價細物業。 事實上，元朗細價屋苑式物業選擇多，其中區內一哥YOHO Town系發展日趨成熟，造價被看高一線，首期已13年樓的YOHO Town兩房戶入門價550餘萬元。尚悅能突圍，主要是價錢吸引，其次盤源相對充裕。據了解，屋苑現時約80個買賣盤，最低入場費440萬元起。逾30年樓的沙田第一城入場門檻約470萬至480萬元（實用約300平方呎）。 間隔四正有彈性 吸引區外客 位處十八鄉路的尚悅建有12幢，提供2,580個單位，間隔和呎數多元化，雖說物業鄰近元朗輕鐵大棠站及西鐵元朗站，但實際要步行約30餘分鐘，委實有點吊腳，又要考考腳骨力，然而樓齡新，備住客會所配套和低於500餘萬元有交易，以彌補位置的不足之處，除吸引區內客外，還誘使區外客慕名而來。 相比近年盛行的納米樓，尚悅細單位算是有板有眼，以實用面積355平方呎為例，兩房、開放式廚房，房間一大一細，房間間牆可拆，要擴大廳區可拆去細房，間隔有靈活性，對於小兩口而言，已是一個安樂窩。 撰文: 蘭茜 欄名: 樓市放大鏡