【明報專訊】香港政府自從2010年底實施額外印花稅之後，在住宅樓市不斷加辣，後來，加辣行動持續增加，令置業人士的買樓計劃愈來愈難落實。不過，筆者建議買家只要能力許可，買樓宜快不宜慢，因為將來買樓只會愈來愈難。
自當年實施額外印花稅以後，政府在住宅樓市的加辣動作持續加多，令買樓的難度加大。政府之所以要不停加辣，是由於增闢土地興建住宅房屋的進度，面對甚多困難，供應追不上需求，唯有以加辣招數阻止買家買樓。雖然政府表示未來能夠增加若干數量住宅單位，但距離市場實際需求仍遠。所以，筆者預料仍會有更多辣招出籠，愈加愈辣。
許多國際大城市對外來買家亦不斷有加辣行動，加辣已經是全球常態。在本港買樓的買家，外來及本地均有，儘管香港政府經已加辣，但在外國政府也加辣的情况下，港樓依然存在不錯的吸引力，繼有大量外國買家垂青。
本地想置業的買家，在有能力範圍之內，買樓宜盡快落實，否則很容易好夢成空。因為存在強大外來及本地競爭之外，香港政府又隨時再加辣，到時置業人士又望樓興嘆。
全球投資多不明朗 金股匯多輸
現在全球投資市場面對甚多不明朗因素，因此，無論是熱門的投資工具例如黃金、股票及外匯，大多數都使到投資者損失慘重，不少人近年來在金股匯經已輸到宣布「斬手指」，很難尋找到有勝算的投資工具。雖然不少人覺得本港樓市升幅經已不小，現在入市有摸頂的可能。但住宅物業具備自住、出租及投資功能，實用性比金融產品優勝，長線可守。
中原地產 亞太區住宅部總裁
[陳永傑]