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「太子鄧」分享買鋪貼士

2017-01-03    星島日報
(星島日報報道)市場憧憬鋪市跌勢快見底,近期不少投資者紛入市買鋪。作為資深商鋪投資者的太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明,近日就分享個人的買鋪貼士。   「太子鄧」表示,鋪位租售價已累積一定跌幅,因此商鋪有一定吸納價值。那麼,投資者買鋪應有甚麼注意?   他透露:「買鋪最好買(租客)今年先簽租約(的鋪位),因為最新租金已經反映晒市況,嗰啲先係真正租金;相反,如果你買啲2年前簽落租約嗰批,咁你就死,到續租時都唔知跌幾多,分分鐘減完租你個鋪變1厘。」   他又指,現時自己揀鋪傾向由租客的行業類型入手,個人則鍾愛老人院租客的鋪位,雖然升值「爆炸力」麻麻,但該類商戶勝在交租穩定,回報有保證,對於希望「保本」的他,十分合適。