2016-12-31
東方日報
樓價突破史上高峰，反觀租金升勢未能延續，差估署截至十一月底最新數據顯示，私宅租金指數最新報約171點，按月回落約0.93%，終止連續6個月升勢，並拖累今年首十一個月租金出現約0.12%跌幅。有測量師認為租金逆向走勢「耐人尋味」，反映業主持貨力強及以自用為主。
據差估署資料，十一月私宅租金指數報171點，按月跌約0.93%，首十一個月則跌約0.12%。港島及九龍實用面積431方呎以下細單位平均呎租按月跌1.16%及2.6%，當中港島區呎租報38.2元，首十一個月更跌5.1%。
高力國際張翹楚表示，租金逆向走勢耐人尋味，反映業主持貨力強，不賣可租，另一方面也反映買家以自用為主，對回報率敏感度都較低。
第一城抽升 黃埔落後
中原指出，十大二手屋苑當中有9個實用呎租已經升穿去年底水平，以沙田第一城及柴灣杏花邨升幅最好，十一月實用呎租報37.4及36.4元，均較去年十二月大幅上升約9%，只有紅磡黃埔花園呎租仍較去年十二月落後約0.9%，最新錄33.2元。
入伙盤續錄租賃成交個案，中原陳繼成稱，東涌東環一期目前有約390個租賃放盤，本月錄約34宗租賃成交個案。另該行王勤學表示，元朗峻巒現時有約30個放租盤，收樓後錄約5宗租賃成交，平均實用呎租約27元。