2016-12-31
星島日報
(星島日報報道)踏入一連三日元旦假期，加上受到政府於上月加辣及美國加息等利淡因素夾擊，買家入市態度持續謹慎，百大屋苑預約睇樓量回軟，按周下跌百分之四，睇樓客以首置用家為主，業界預料，有關情況將會持續，並於農曆新年後市況才會回升。
樓市氣氛持續淡靜，百大屋苑於未來三日假期，錄約一千零七十宗預約睇樓量，按周再跌約百分之四，持續於低位徘徊。美聯住宅部行政總裁布少明表示，十月份樓市持續受加辣及傳統淡季影響，觀望氣氛仍然濃厚，加上本月一手市場未有全新項目出擊，二手樓價又居高不下，準買家入市審慎，交投速度明顯放緩。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，節日氣氛延續，睇樓量持續低位橫行；因應現時發展商鎖起新盤供應，留待明年才推全新盤，二手業主見盤源持續短缺，叫價企硬，樓價維持乾升局面，料有關情況將會持續，並於農曆新年後市況才會回升。
惟市場連錄高價成交，美聯首席高級營業經理吳肇基表示，鰂魚涌太古城新錄成交，單位為高安閣高層H室，面積五百八十方呎，兩房間隔，獲內地客「一口價」以一千零五十萬元連租約入市，呎價約一萬八千一百零三元，高市價約百分之四，擬用作長線收租用途；由於該買家以公司轉讓形式入市，可避開涉及樓價三成的稅款，省下逾三百萬元。
世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，大圍居屋美城苑新錄成交，單位為C座低層五室，面積四百九十方呎，三房間隔，於自由市場以四百五十萬元易手，呎價約九千一百八十四元，造價創該屋苑近一年新高。
美聯聯席區域經理陳智生表示，屯門聚康山莊新錄成交，單位為三座低層G室，面積約六百一十四方呎，三房間隔，獲換樓客以約六百萬元成交，呎價約九千七百七十二元，高市價約百分之三，造價創同類單位過去一年以來新高。據悉，原業主持貨僅剛滿三年，無需付額外印花稅，隨即沽出單位，獲利逾一百八十萬元。