2016-12-30
經濟日報
今日是2016年最後一個工作天，下星期已是新一年，在此僅代表Q房網香港，祝願各位讀者來年事事如意，工作順景，未上車的準業主能夠早日達成置業夢，已擁有物業的業主，來年資產不單保值，更可以升值。
2016年將要過去，回顧前瞻往往都是臨近年尾的例行公事，近日筆者嘗試再次讀回自己一年前的拙作，以下是筆者在2015年年底，在這個專欄中所寫的其中一般：
「盡管市場屢吹淡風，不過近月新盤市場仍然是一盤接一盤，銷售攻勢亦一浪接一浪，完全沒有受淡市氣氛影響，發展商推盤意慾仍然強勁，再者在發展商提供五花八門的付款優惠下，近月整體新盤銷情亦能保持平穩增長。」
賣樓意慾強 銷情平穩
想不到筆者一年前的描述，竟然是一年後再次成為近期樓市的一些寫照，無可否認，受辣招效應影響，近月樓市再次淡靜起來，加上長假期影響，推出的新盤不多，不過亦正如一年前的情況，發展商推盤意慾仍然積極，新盤銷情亦維持平穩。
Q房網香港數據研究中心分析，綜合一手住宅物業銷售資訊網中各新盤的成交紀錄，扣除房協及市建局資助房屋銷售數字，截至12月27日為止，今年整體新盤銷售單位已達約16,500宗，較去年全年的15,499宗，按年上升約6.5%，涉及成交金額亦已逼近1,900億元，而去年全年成交金額只有1,510億元，按年大幅增加約26%。
綜合今年新盤的銷售成績，無論推盤量、新盤銷售比率以至銷售成績均有顯著增長，無論是港島豪宅、九龍區中上價物業、以至小型單位、甚或是新界區的上車盤，銷售成績均相當理想，當中猶以逾1,000萬元的豪宅的增幅最為顯著。
推盤增 折扣五花八門
展望來年新盤市場，根據屋字署提供數字，截至10月為止，今年首10個月新盤動工量已達至17,933伙，預期全年動工量將逼近2萬伙水平，再創自2000年以來的16年新高，亦較去年全年的18,152伙增加12%，動工量增加下，相信來年發展商推盤量亦會有增無減，發展商亦會按地區供應數字來定價，來年推盤量勢必增加，五花八門的新盤折扣優惠亦會持續，期望2017年新盤市場繼續價量齊升。
撰文:
陳坤興 Q房網香港董事總經理
欄名: 大行觀點