2016-12-30
經濟日報
永義國際（01218）續推何文田項目，執行董事官可欣指，2017年將重點推出喇沙利道6號項目，主打1房至2房中小型單位。
多年來於九龍塘及何文田等傳統豪宅區紮根的永義國際，2017年將再下一城，計劃於第三季以現樓形式推出喇沙利道6號住宅項目，並嘗試打破該區以大單位為主的傳統，首次推出中小型單位。
官可欣：樓盤開則 不跟隨潮流
「以我們在區內多年的發展經驗所得，區內有不少分支家庭對中小型單位有需求，所以喇沙利道6號將會提供該區罕有的300至400餘平方呎單位，戶型包括1房至2房間隔，樓高約21層的住宅大樓共設有85伙，其中包括兩個特色戶。」官可欣表示。
對於新盤面積愈見細小，被問到是次開則以中小型單位為主是否迎合市場需求？官氏指，開則大小從來視乎區份需求，而不會刻意追隨市場潮流，例如時下流行細單位，但原來該區根本沒有這類需求，跟隨潮流就沒有意思。至於其他行家的開則方法便不作評論。
善於策略性投資的永義國際甚少參與投地，大部分土地儲備來自私人市場上的收購，官氏指，集團目前分別於銅鑼灣及長沙灣進行收購，兩者仍在收購程序當中，故除了喇沙利道項目外，料短期內不會推售新樓盤。
明年樓價波幅 料上下5至10%
何文田區一向是永義國際的心頭好，加上港鐵何文田站通車後，令該區的發展潛力推進一步，官可欣認為，何文田擁有小學34校網的優勢，有既定的家長客捧場，而未來沙中線發展，將為該區帶來更多可能性，故未來會繼續留意該區發展。
至於2017年的市況，她認為，英國脫歐後，資金傾向流入東南亞市場，有利香港樓市，不過現時環球經濟因特朗普上台而變得不明朗，2017年的加息步伐仍然成疑，故難以預測樓市走勢。
加上政府新辣招令二手市場膠着，對樓市有一定壓力，惟首置客在現況下較有優勢，政策有機會吸引更多人上車，故雙方平衡下，預期2017年樓價波幅維持在上下5%至10%之內。
撰文:
趙凱瑩