2017-06-14
經濟日報
低息環境下，戴德梁行認為樓價年內持續向上，升約5%。
戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，上半年樓價平均升7%至15%。現時樓價較去年3月低位彈23%，個別屋苑升幅3至4成，他指升幅頗為驚人。成交量方面，本年4月整體物業交投回升至9,205宗，惟4至5月政府出招，料成交量短期內下跌。
近期不少人把目前樓價高企與1997年相比，擔心樓價有爆煲風險，他分析，目前即使樓價高企，並有加息風險，惟與97年實際利率達11厘相比，現時仍處低息，只要加息幅度不高，樓價大幅下跌機會不高。他分析，息率處低水平，經濟環境理想，下半年交投或減慢，而樓價升幅會收窄，升約5%至10%，而中小型住宅樓價仍向上。政策方面，他指政府辣招主要遏抑炒賣，惟目前剛性需求大，影響不會太大。
投資市場方面，戴德梁行香港投資及顧問服務部執行董事葉健均指，兩幅商業地以理想價錢售出後，甲廈租售價預計向好。
欄名: 市場快訊