【明報專訊】在中資搶地狂潮之下，早已來港發展多年的中海外（0688）和中冶，以及內房龍頭之一的華潤置地（1109）等央企，反而顯得格外沉默。據了解，央企同樣渴望拿地，無奈因應中央「不希望央企做地王」的緊箍咒限制，心有餘而力不足。
民企省地方企業高價奪地
近期在港高價拿地、掀起話題的龍光地產（3380）、合景泰富（1813）乃至海航集團，都不是央企，前兩者是民企，後者則是海南省地方企業，即使伙拍路勁基建（1098）的平保，亦同樣並非央企。央企並非對港地不感興趣，中海外、華潤置地、保利置業（0119）3家央企去年參與了全部4幅啟德地皮的競標；鴨脷洲項目也出現了中海外、中信泰富和華潤置地3家央企的身影，但全部無功而返。
據一家央企地產商人士表示，因為要維持央企形象，上級已經下達了口頭指令，「不希望央企在境外做地王」。既然不能做地王，出價就不能「太進取」，自然也拿不到地，意味這些央企與本港發展商同樣只能「等癲標中晒先」。
央企在內地拿地同樣受到「潛規則」規限，去年一度出現央企兇猛拿地、一日製造多個地王的景象，傳被監管層集體約談後收斂不少，近期很少再聽到央企當地王的消息。