舖市已見底，資深投資者「物流張」張順宜透露，明年預計投資10億元購買民生舖，以飲食業舖位為首選，若有合適舖位會嘗試鋤價10至20%洽購，而旗下旺角先達廣場舖位減租近30%續租予手提電話零售商。他亦開拓新業務，近期斥資數千萬元入股騰訊控股(00700)旗下將開放的騰訊香港站，總投資額將高逾億元。
一向低調，拒絕公開露面的張順宜表示，有感目前舖市已見底，明年計劃斥巨額投資舖位市場。他指，今年僅買入3個舖位，算是近年入市較少的一年，而明年看好民生地段，包括元朗及土瓜灣等，料在舖市投資約10億元，目標為一些回報達3至4厘、適合多種行業營運的舖位，當中以飲食業舖位為首選，若有合適舖位會嘗試鋤價10至20%洽購。
旗下先達舖減租三成
對於核心區舖位，他表示亦會考慮，但最重要是「舖位價格低於市價，睇下有冇水位」。而今年零售市況轉差，旗下位於旺角先達廣場的舖位也要減租近三成，舖位原由手提電話零售商以每月2.8萬元續租，最新已減至2萬元，坦言手提電話炒風不再，令商戶生意難做。
屯門倉翻新 估值14億
至於早前申請活化的屯門洪祥路民生物流中心全幢物業，他表示已獲城規會及地政總署通過，料動用約2億至3億元作翻新，計劃部分樓面用作名牌特賣場，料最快明年首季開幕，另有數組租戶正洽租全幢，意向呎租約20元。他又稱，若遇到吸引價洽購，也有機會出售該全幢物業。資料顯示，該物業樓面面積約32萬方呎，以此計算，全幢月租約640萬元，而物業於早前亦委託代理放售，市場估值逾14億元。
投資騰訊系內網站
張氏旗下業務不斷擴充，他透露，近期亦入股騰訊旗下網頁騰訊香港站，該網站將於明年初開放，主要提供有關香港區「吃喝玩樂」的資訊，個人持有該網站的65%份額，是次總投資額料高逾1億元。
他續稱，由於內地旅客來港觀光時，較難找到一些全面的資訊網站，故希望透過該網站讓旅客更方便，而他是次將專責網站的廣告部分。被問及是否投資網上廣告業務較投資舖位有更好回報，張氏則「笑笑口」未有回答。
過去一直有涉獵股票市場的張氏認為，目前恒生指數已跌得差唔多，若入市會作長線部署，坦言現時投資不宜短炒，又稱目前人民幣正處於弱勢，而美元則處於強勢，令香港股市被內地拖住。