2017-03-06
經濟日報
中原集團主席兼總裁施永青表示，港樓價與購買力脫節，年輕一代難上車，建議政府批地時，就部分用地設地契條款，要求發展商將單位限售予本港首次置業者，並規定只能自用。
地契列明 作自住用途
施永青出席電視台活動時指，樓價跟購買力脫節，年輕一代無法透過自己努力，依靠一份工作負擔買樓上車的機會，為現時本港最大及首需解決的問題，導致社會怨聲載道。
施永青建議，政府在每年批地時，將部分地皮劃分出來，為新一代設立一個特別市場，在地契條文中列明，就該部分用地的單位，不論初次銷售或日後轉售，亦只能售予本地未有物業的首置人士，並只可作自住用途。
倘若項目的銷售對象設有限制，發展商只能針對該類人士的購買力定價，不能太高，提供較便宜的選擇。
施氏認為，現今投資者有許多資金，同時有不少減稅的方法，令樓市辣招及加息因素均未必可讓樓價回落，而上述建議可把投資及外來需求等完全排除，使更多首置港人能上車之餘，也可穩定本港樓價。