新盤熱銷，發展商趁勢加價，逾10餘貨盤齊加價。將軍澳藍塘傲昨加推61伙，個別單位較去年10月份加價3成，有標準單位折實呎價更近2.59萬元，挑戰同區標準戶新高。
自從地王誕生後，加上3月一手市場出現推盤潮，市場氣氛愈趨熾熱，發展商定價更具信心。帝國集團及麗新發展（00488）將軍澳藍塘傲，昨日加推全新61伙，單位面積由402至1,191平方呎，價單售價由698.2萬至3,286.2萬元，呎價17,240至29,972元。項目優惠不變，由12%至13.25%，折實售價609.2萬至2,850.8萬元，折實呎價15,041至26,000元；其中42伙將於下周六（11日）推售。
藍塘傲標準戶 呎價近2.6萬
發展商指，由於今批單位有一半向海，加上不少是特色戶，不能與之前推售單位直接比較，麗新發展高級副總裁潘銳民指，新價單標準戶對比首批有15%加幅，參考近日市場氣氛，與首批單位亦相隔一段時間，認為加幅合理。麗新執行董事兼行政總裁劉樹仁稱，早前啟德新盤亦加價兩成，加上最近中資高價投地，亦會影響任何一間發展商的定價策略。
若將藍塘傲新價單與去年10月首批單位比較，以3座1樓A室為例，折實價1,137.5萬元，對比首批3座2樓A室，同樣為658平方呎的3房戶，折實價僅873.6萬元，新推的低層戶反而貴3成。項目同時修改價單，將2伙提價，其中5座9座J室，由845.4萬元加至1,120.4萬元，加幅達32.5%。
項目昨日推出的其中一伙8座15樓C室，面積671平方呎，折實呎價高見25,861元，挑戰將軍澳區標準戶呎價新高。
另麗新馬頭角喜築昨晚加推全新22伙，價單呎價介乎18,863至25,573元，個別較上一批加價約5%。
發展商進取 料新盤續高開
至於長實地產（01113）亦計劃於本月16日將3個項目價錢調升，涉55伙，其中元朗娉廷、紅磡維港•星岸將加價3%至5%，至於馬頭角君柏加幅有待與合作夥伴落實。
長實執行董事趙國雄表示，最近樓市氣氛暢旺，現時賣價亦未必能夠購入地皮，故集團有條件加價，但仍維持對樓市的看法，全年樓價料有10%上落。對於中資搶地，他認為中資看好本港樓市前景屬好事，又指不擔心樓市重演97年爆煲的情況，因為現時息口低企，與當年利率高達10厘不同。
新世界（00017）西營盤瑧璈亦將僅餘的特色戶價錢上調4%，集團稱同系北角柏傲山尚餘的8伙亦不排除調整價錢。恒地（00012）何文田加多利軒亦上載修訂價單，涉11伙，部分單位加價2%至3%。市場人士相信，3月份將有多個全新項目推售，發展商定價上必定更具信心，估計將以高市價開售。
撰文:
梁可昕
梁振鋒