5個你要記住的樓盤名字

樓價瘋漲，構想專欄時，又再想起5個樓盤的名字： ................... 深井浪翠園 現時呎價（下文均為截至今年4月數字）：9,321元（下文均以實用面積計算） 過去參考呎價：10,463元（1997年8月）、2,003元（2003年6月） 深井浪翠園 曾炒至豪宅身價 今年初，唐榮已經撰文，深井浪翠園應該是呎價最難打破1997年頂峰的樓盤，浪翠園分5期，當年97炒得最癲是第3期，向海單位望青馬橋景成誘因。3期1997年建呎及實呎分別升穿1萬元及1.3萬元，不少專業人士雲集炒賣浪翠園，由一個屋苑式項目炒高至豪宅身價。記住這個樓盤名字的原因當然是極難破頂，今年2月呎價曾高見10,220元，逼近1997年高位，不過最新價又跌穿呎價萬元水平，應該是成交量低引致的波動。 ................... 青衣灝景灣 現時呎價：13,399元 過去參考呎價：5,487元（1998年7月）、3,467元（2003年8月） 有資料顯示，1997年6月青衣灝景灣達3萬人登記，超額40倍、亦有報道指青衣灝景灣在97年公開發售時，曾超額認購190倍，凍結資金106億元，創下新樓盤認購的紀錄。 推出的713個單位，呎價由6,284至7,258元，當時亦流行炒籌活動，籌價由50萬至70萬元不等，結果首日售罄全部單位。灝景灣曾因價格大跌，在2003年前被稱為「浩劫灣」，到了今天，當然已經大翻身了！ ................... 小西灣藍灣半島 現時呎價：14,422元 過去參考呎價：5,444元（2001年8月）、3,884元（2003年4月） 1997年3月由信置（00083）以118.2億元投得小西灣藍灣半島地皮，保持多年的最高總價紀錄，今年終被打破，同樣有港島優勢，樓價已經大大翻身，特別記住的原因當然是1997年地王，幾年後，2017年售出的鴨脷洲地王樓花命名開售，有關名字應該能與藍灣半島並肩而立。 ................... 將軍澳東港城 現時呎價：12,678元 過去參考呎價：7,978元（1998年1月）、2,722元（2003年6月） 東港城於1997年香港樓市高峰期開售，當時部分單位呎價高達8,500元，成為區內樓王。1997年初推出，27,132名買家登記，超額90倍，同樣創造了萬人空巷的場面，當時一眾準買家雲集建築中密閉的東港城商場內，等着搶購新盤。新盤市場熱絡的氣氛可與今時相互印證。 ................... 大埔比華利山 現時呎價：12,197元 過去參考呎價：14,022元（2013年8月） 記起這個樓盤的原因還是恒地（00012）剛以高價投得中環地王，這樣唐榮想起，1997年10月14日，恒地當時以56億元購入大埔船灣地皮，建成大埔比華利山別墅。 97風暴 樓價展開6年大跌浪 其後，金融風暴正式爆發，10月下旬，國際炒家移師國際金融中心香港，矛頭直指香港聯繫滙率制。台灣當局突然棄守新台幣滙率，一天貶值3.46%，加大了對港幣和香港股市的壓力。10月23日，香港恒生指數大跌1,211.47點；10月28日，下跌1,621.80點，跌破9000點大關，香港樓價正式展開近6年的大跌浪。 當年還有哪些名字值得記下？ 撰文: 唐榮 欄名: 專家樓論