2017-06-12
經濟日報
擁逾20年商舖租務代理經驗，仲量聯行商舖部主管陳耀峯稱，見證了不少商舖租務變化，而即使在現今的資訊發達年代，網購在港難以取代傳統零售行業。
國際品牌搶舖 料不復見
陳耀峯自1991年起擔任地產代理，負責商舖租務，協助零售品牌租舖，至今已逾20年。他指商舖及零售不斷有變化：「90年代百貨公司甚為流行，以日資為主，後來街舖轉多，零售品牌落戶。近年因內地客消費強勁，品牌看準香港市場，搶舖作旗艦店。」
近年國際品牌屢搶舖，推高租金，他預計情況將會減少：「不少國際時裝品牌近年已先後來港，再大幅擴充機會空間不大。」
隨着科技進步，購物不局限於商舖，網購發展甚快。事實上，網購對傳統實體商舖有一定影響。陳耀峯認為，香港有點例外：「香港地方較細，購物地點無處不在，亦有不少優質商場。內地地方太大，當地人需要網購，在香港太容易接觸實物貨品。」
他指，網購對傳統商戶最大影響，應是集中於價格便宜的貨品，並指出傳統行街是一種體驗，網購難代替：「除了購物外，去商場還有食飯、睇戲，是一種生活體會。」